GRÄNS FÖR LÅN

Finansinspektionen föreslår en övre gräns hur mycket man får låna på sina hus. Förslaget är Fn. 85 % av ett marknadsvärde. Regeln träder i kraft prel. 1 okt.

Jag redogjorde för denna problematik för flera år sedan och fick som vanligt på skallen av fastighetsmäklare, bankfolk och blåögda politiker som inget förstått eller begripit.

Nu blir det tufft på bolånemarknaden. Vill man låna upp till markandsvärdet måste man finansiera kontantinsatsen med lån utan säkerhet. Vilket innebär högre ränta? Det nya regelverket innebär att priserna på fastigheter faller. Detta tycker jag är bra fastighetsspekulation att våra hus blir dyrare och dyrare är osunt. Ett hus skall följa inflationen till och med att tappa någon tiondedels procent mot inflationen under en längre tidsperiod.

Jag vill understryka höjs räntan som du betalar från 3 % till 6 %. Ställ dig frågan vad innebär detta. Har du ett lån på 2 milj. kr och 3 % ränta kostar detta dig brutto 60 000 om du höjer räntan till 6 % och frågar dig hur mycket lån räcker 60 000 kr i ränta till? Svaret är enkelt ca 1 milj. kronor. Här har du bilden av ett framtida fastighetsprisfall.

Kamrererna på banken sätter på sig mörka glasögon och med moralisk indignation talar om att du måste ta höjd i din ekonomi för höjda räntor. Det är skitsnack för de är bara rädda sin egen låneportfölj.

Mitt råd Ta höjd redan nu genom att inte delta i bankernas, fastighetsmäklarna, och byggmästarnas spekulation. Lägg underbud på fastigheterna. Det innebär bjuds en fastighet ut för 2 milj. Bjud 1,5 milj. Intressenterna i marknaden kommer få kalla fötter.

Frågan är Kommer räntan att höjas. Ja den borde höjas för bankerna borde stå på egna ben vid det här laget. Greklandkrisen har förändrat allt. Det går inte höja räntorna då sjunker Grekland i havet. 

Min slutsats är fastighetspriserna kommer att falla 25 % vilket är bra för konsumenterna. De som gynnas mest är de unga som skall in på bopstadsmarknaden. Det är bättre med låg skuldsättning än att få låna 100 % av fastighetens värde.

Lars Håkan Halldin ©

Seniorkandidat till Riksdagen

Brännelund, 575 95 Eksjö

Telefon 0381-401 76 Mobil, SMS och MMS 0708-7 401 76

http://maktentillfolket.bloggagratis.se