MIN KOMMENTAR TILL BOPRISERNA

Nu börjar räntehöjningar och bolånetak ge effekt. Kunderna drar öronen åt sig. Som skrives i artikeln de som inte har 15% i kontantinsats syns inte längre till vid visningar och försäljning.

Detta är en i grunden en orättvisa. Unga kan inte få jobb, inte etablera sig på bostadsmarknaden därmed klyvs Sverige ytterligare. 

Orsaken skall sökas i centraliseringstendenserna som blir de unga, de arbetslösa och de  med små inkomster som får betala. Samhällsplaneringen har karakteriserats av en flyttkarusell till storstäderna och länshuvudstäderna. Bostadsbyggandet har inte följt med utan underskott har uppståt som banker och byggföretag utnyttjat ohemult och på gränsen till oärligt.

Det måste finnas fler platser i Sverige där nya jobb kan etableras. Här skyller jag på slöa kommunpolitiker som lever i föreställningen "allt nytt är farligt" och "det har gått förr så går det nu". Att folk flyttar bort är inte hela världen "vi klarar oss nog ändå".

Höglandet i Småland har en av landets lägsta arbetslöshetssiffror om man vrideroch vänder på siffrorna beror det på att folk har flyttat därifrån. I realiteten löses arbetslösheten med befolknigsexport. Politikerna blir bara arga om man påpekar detta. De som säger sådana sanningar baktalas och hotas.

Nu måste det till kraftag. En marknadsekonomi som karakteriseras av styrning och ramplanering. De goda förutsättningarn för att skapa livsplatser,boende ochväxande företag måste till över hela Sverige. En riksplan för befolkningsramar som antydes i de nya regionindelningssystemet i Sverige Varje län skall ha en befolkningsmålsättning och den skall brytas ned kommunvis.

Det räcker inte med att hurtigt tala om entreprenörskapets välsignelse det är så mycket mer som behövs en växande infrastruktur och politiska förutsättningar som innebär att man vill ha nya arbetsplatser.

Vi kan se de goda effekterna som malmindustrin i Norrland har. Det är inte bara gruvorna som behöver folk utan hela infrastrukturen växer.

Den liberala låtgåmentaliteten att flytta folk till storstäderna måste vända och hoppet skall finnas i regioner som Höglandet. Men frågan har vi politiker på Höglandet som har den insikten, viljan och framförallt förståndet.

Lars-Håkan Halldin ©

Oberoende Centerpartist

Brännelund, 575 95 Eksjö

Telefon 0381-401 76 Mobil, SMS och MMS 0708-7 401 76

http://maktentillfolket.bloggagratis.se

Skypetelefon   lars.hakan.halldin1

SLUT PÅ BOPRISFESTEN????

I januari stod bostadsrättspriserna stilla i centrala Stockholm. I centrala Göteborg backade priserna med 2 procent medan bostadsrättspriserna i centrala Malmö steg med 5 procent. Det framgår av Mäklarstatistiks siffror för januari.

- Det är stabilitet i siffrorna, det är svårt att se en tydlig trend, säger Lars-Erik Nykvist, vd för Fastighetsbyrån.

- Årets januarimånad har präglats av mer aktivitet jämfört med förra årets januari, konstaterar Jeanette Gustafsdotter vd på Mäklarsamfundet.

Väljer man att titta på en lite längre period, de tre senaste månaderna, har priserna i genomsnitt legat stilla för bostadsrätterna i landet.

Beaktar man istället prisutvecklingen det senaste året har bostadsrättspriserna stigit med 9 procent i Stockholm och i Göteborg är uppgången 7-8 procent. I stor-Malmö har priserna gått upp med 2 procent och i centrala Malmö med 7 procent under den senaste tolvmånadersperioden.

- I storstäderna hålls priserna uppe. Den goda konjunkturen och bostadsbristen står emot räntehöjningar och resonemang om amorteringar, säger Lars-Erik Nykvist.

Förändringarna har inte varit lika stora på villamarknaden det senaste året. I riket har huspriserna stigit med 2 procent, i Stockholm med 3 procent och i Göteborg med 4 procent. I Malmö har genomsnittsvillan däremot gått ned i pris med 1 procent den senaste tolvmånadersperioden.

I det korta perspektivet har landets villapriser varit oförändrade i januari och en genomsnittsvilla kostade 2,26 miljoner kronor i januari.

- Det är små förändringar för villapriserna. Det har varit en sträng vinter och det påverkar försäljningen av villor. Det var likadant i fjol och då blev säsongen försenad, det såldes mest villor i juni mot i maj i vanliga fall, säger Lars-Erik Nykvist.

I Stockholm var snittpriset 3,7 miljoner i januari, 1 procents uppgång. I Göteborg kostade snittvillan 3,2 miljoner, vilket var oförändrat, medan villapriserna i Malmö steg med 8 procent till 3,0 miljoner kronor under årets första månad.

Så länge snön täcker merparten av landets villaträdgårdar lär det vara fortsatt lugnt på den marknaden. I övrigt väntas den låga nybyggnationen och den starka konjunkturen fortsatt vara till fördel för den som vill sälja en bostad i någon av storstäderna.

- När vi går mot varmare väder kommer bostadsmarknaden också att tina upp. Vi förväntar oss ökad rörlighet och stabila priser, säger Jeanette Gustafsdotter.

Hon påpekar dock att en grupp i stort sett har försvunnit från bostadsmarknaden, det är förstagångsköparna som inte har möjlighet att lägga in 15 procent i eget kapital när de ska köpa bostad.

- Det är färre unga och nysvenskar på visningarna. Gruppen förstagångsköpare har stängts ute från bostadsmarknaden, säger Jeanette Gustafsdotter.

Medelpriset för ett fritidshus i riket var 1 391 000 kronor under de senaste tolv månaderna, det är en uppgång med 7 procent jämfört med föregående tolvmånadersperiod.

Prisuveckling 12 månader

-BOSTADSRÄTTER

Riket +8%

Centrala Stockholm +9%

Storstockholm +9%

Centrala Göteborg +7%

Storgöteborg +8%

Centrala Malmö +7%

Stormalmö +2%

-VILLOR

Riket +2%

Storstockholm +3%

Storgöteborg +4%

Stormalmö -1%

Källa: Mäklarstatistik